Existují nemovitosti určené pouze k bydlení.
A pak jsou nemovitosti, které dávají smysl i jako investice.
Tato zajímavá nemovitost ve Studénce nabízí spojení pravidelného výnosu, variabilního využití a dlouhodobého investičního potenciálu.
Součástí domu jsou:
✔️ 2 samostatné bytové jednotky
✔️ zázemí pro podnikání či kancelář
✔️ dílna / technický prostor
✔️ zahrada a parkování
✔️ možnost okamžitého nájemního výnosu
Nemovitost je aktuálně obsazena stabilními nájemníky na základě nájemních smluv, což novému majiteli umožňuje plynulé převzetí investice bez nutnosti hledání nových nájemců.
💰 Měsíční nájemní výnos činí přibližně 28 000 Kč.
⸻
📌 DISPOZIČNÍ A INVESTIČNÍ POTENCIÁL
Dům nabízí více možností využití současně:
▫️ dlouhodobá investice s pravidelným výnosem
▫️ kombinace vlastního bydlení a podnikání
▫️ sídlo firmy se zázemím
▫️ pronájem jednotlivých částí samostatně
▫️ vícegenerační využití
▫️ budoucí optimalizace výnosu
Velkou výhodou je celková variabilita objektu.
⸻
🏡 TECHNICKÝ STAV
Nemovitost prošla částečnou rekonstrukcí a působí velmi udržovaně a funkčně. Budoucí vlastník získává celek bez nutnosti zásadních okamžitých investic.
Prakticky propojuje:
— rezidenční část
— podnikatelské zázemí
— technické prostory
— venkovní využití
Celek působí kompaktně, efektivně a ekonomicky smysluplně.
⸻
📍 LOKALITA – STUDÉNKA
Studénka nabízí výbornou dostupnost do Ostravy, Bílovce i Nového Jičína a dlouhodobě stabilní poptávku po nájemním bydlení.
Výhodou lokality je:
✔️ dobrá dopravní dostupnost
✔️ kompletní občanská vybavenost
✔️ pracovní příležitosti v regionu
✔️ kombinace klidného bydlení a dostupnosti městských center
⸻
✅ HLAVNÍ BENEFITY
✔️ 2 samostatné bytové jednotky
✔️ stabilní nájemníci pod smlouvou
✔️ okamžitý nájemní výnos
✔️ podnikatelské zázemí / kancelář
✔️ dílna či skladovací prostory
✔️ zahrada a parkování
✔️ investiční i užitná hodnota
✔️ flexibilní využití do budoucna
Tato nemovitost není pouze domem.
Je to funkční aktivum s okamžitým výnosem a širokým spektrem budoucího využití.
📩 Pro více informací nebo sjednání soukromé prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
